Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, nhiều người mua nhà có xu hướng dịch chuyển về các khu vực vùng ven như Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Long An… Trong đó, Bình Chánh đang nổi lên như một tâm điểm mới nhờ hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và mặt bằng giá vẫn còn dễ tiếp cận. Conic Boulevard, dự án căn hộ đã hoàn thiện tại Tân Kiên, Bình Chánh, đang thu hút sự quan tâm nhờ mức giá được cho là “mềm” hơn so với mặt bằng chung. Vậy giá bán căn hộ Conic Boulevard có thật sự hợp lý? Hãy cùng phân tích chi tiết.
- Xem thêm: Agora City Thủ Thừa – Cơ hội đầu tư đất nền mặt tiền ĐT818
- Xem thêm: King Hill – Lựa chọn đầu tư an toàn với đất nền sổ sẵn tại Bến Lức
Giá bán Conic Boulevard hiện nay
Dự án Conic Boulevard do Lĩnh Phong Conic làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng 5.3ha với tổng cộng 968 căn hộ. Diện tích mỗi căn dao động từ 84m² đến 114m², thiết kế 2–3 phòng ngủ, bàn giao hoàn thiện. Theo ghi nhận thị trường, mức giá bán hiện tại của dự án rơi vào khoảng 37 triệu/m², tương đương từ 3.1 đến 4.2 tỷ đồng/căn tùy theo vị trí, tầng và diện tích.
So với mức giá trung bình của khu Tây hiện nay, đây là con số khá “dễ thở” – đặc biệt khi dự án đã hoàn thiện, có thể nhận nhà ở ngay mà không mất thời gian chờ đợi xây dựng hay lo ngại về pháp lý.
So sánh với mặt bằng giá căn hộ khu Tây TP.HCM
Khu Tây TP.HCM gồm các quận/huyện như Bình Tân, Tân Phú, Bình Chánh, Hóc Môn và một phần quận 6. Trong đó:
- Bình Tân: Các dự án mới đang mở bán dao động 40–50 triệu/m², nhiều dự án chỉ mới ở giai đoạn thi công phần móng hoặc đang làm hạ tầng.
- Tân Phú: Giá căn hộ dao động từ 50–65 triệu/m², phần lớn là các dự án cao cấp hơn hoặc nằm trong lõi đô thị, diện tích nhỏ hơn 70m².
- Bình Chánh: Giá bán khá biến động. Các dự án mới tại Tân Túc, Vĩnh Lộc A dao động từ 38–45 triệu/m², tuy nhiên phần lớn chỉ là nhà ở xã hội hoặc căn hộ trung cấp đang xây dựng.
- Hóc Môn và các vùng giáp Long An: Giá bán dao động 32–40 triệu/m², song chất lượng xây dựng và tiện ích không cao.
Với mức giá 37 triệu/m² và sản phẩm đã hoàn thiện, Conic Boulevard Bình Chánh nằm trong nhóm cạnh tranh nhất khu vực. Đặc biệt, khi tính đến các yếu tố như pháp lý rõ ràng, quy mô lớn, tiện ích nội khu và thiết kế căn hộ rộng rãi, đây là lựa chọn phù hợp với những ai tìm kiếm nơi an cư thật sự hoặc muốn đầu tư dài hạn.
Yếu tố “hoàn thiện” giúp tăng giá trị
Khác với nhiều dự án đang trong giai đoạn xây dựng hoặc mới ra mắt, chung cư Conic Boulevard đã hoàn thành toàn bộ hạ tầng, tiện ích và bàn giao nhà. Người mua có thể kiểm chứng chất lượng thực tế, dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê mà không mất thời gian, chi phí hoàn thiện thêm. Đây là lợi thế lớn giúp giảm thiểu rủi ro đầu tư và tiết kiệm chi phí tài chính cho người mua.
Nhiều dự án khác dù giá bán tương đương hoặc thậm chí thấp hơn nhưng lại đi kèm với rủi ro trễ tiến độ, thay đổi thiết kế, chất lượng bàn giao không đúng như cam kết, chưa kể cần thêm 200–300 triệu đồng để hoàn thiện nội thất.
Diện tích lớn – Giá trị cao
Một điểm đáng chú ý của căn hộ Conic Boulevard Bình Chánh là diện tích trung bình lớn hơn các dự án cùng phân khúc. Với mức giá 37 triệu/m² nhưng căn hộ từ 84–114m², tổng giá trị căn hộ có thể lên đến hơn 4 tỷ đồng – tuy nhiên đây là căn hộ rộng, tối ưu để ở lâu dài, phù hợp cho gia đình đông người, vợ chồng trẻ có kế hoạch sinh con, hoặc người lớn tuổi cần không gian sinh hoạt rộng rãi.
Ngược lại, nhiều dự án khác dù đơn giá thấp hơn nhưng diện tích chỉ 50–60m², không đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái, đặc biệt với gia đình 3–4 người.
So với chất lượng bàn giao
Mức giá 37 triệu/m² của Conic Boulevard không chỉ bao gồm phần thô mà còn là giá cho căn hộ hoàn thiện, gồm sàn gỗ, trần thạch cao, hệ thống chiếu sáng, thiết bị vệ sinh đầy đủ, cửa gỗ tự nhiên, ban công rộng, hệ thống viễn thông âm tường, đầu chờ máy lạnh… Đây là tiêu chuẩn cao hơn mặt bằng chung khu Tây, vốn thường chỉ bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản.
Ngoài ra, tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, sân chơi trẻ em, khu thể thao… đã đi vào hoạt động, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay từ khi nhận nhà.
Tiềm năng tăng giá trong tương lai
Vị trí của dự án tại đường Huỳnh Bá Chánh, xã Tân Kiên, Bình Chánh nằm gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, đường Nguyễn Văn Linh, tuyến Metro 3A tương lai. Hạ tầng khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt là kế hoạch nâng cấp Bình Chánh lên quận trong giai đoạn 2025–2030, giúp gia tăng giá trị cho bất động sản khu vực nói chung và Conic Boulevard nói riêng.
Cùng với làn sóng di dân từ nội đô ra vùng ven do áp lực giá cả và quỹ đất hạn chế, các dự án có pháp lý minh bạch, chất lượng thực tế tốt như Conic Boulevard được xem là lựa chọn tiềm năng để tích lũy và đầu tư an toàn.
Kết luận: Mức giá “dễ chịu” cho người mua thật
Với mức giá từ 37 triệu/m², căn hộ Conic Boulevard không chỉ phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người mua mà còn đi kèm nhiều giá trị thực: sản phẩm hoàn thiện, pháp lý vững chắc, vị trí tiềm năng và tiện ích đồng bộ. Trong mặt bằng chung khu Tây TP.HCM, đây là một trong những dự án hiếm hoi mang đến sự yên tâm từ chất lượng đến tiến độ.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư ổn định hoặc đầu tư dài hạn ở khu vực đang phát triển mạnh như Bình Chánh, thì Conic Boulevard xứng đáng là một trong những lựa chọn hàng đầu trong tầm giá dưới 4 tỷ đồng.
| PHÒNG KINH DOANH CONIC BOULEVARD – Hotline: 0819051051 – Website: https://conicboulevard.com.vn/ – Địa chỉ: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM |